出大事儿了，你家的房子要比你先领到养老金了。上海等二十二个城市要开始征收房屋养老金，下半年开始试点，预计全面铺开后，全国其他城市也会跟上。未来两到三年很可能会全面征收房屋养老金，而且可能还要交年检费和保险费，这是怎么回事呢？说白了就跟我们人的养老金一样，年轻的时候交，岁数大了就来用。那么房子岁数大了，谁来修呢？有人会说不是交了公共维修基金嘛，但那是一笔固定的费用。但是养老金啊不是固定的，每年都要交，跟我们买个人的养老保险是一样的。老旧房子以后每年交年检、保险费和房屋养老金收费呢，就是根据房子的评估价值，再加上一个房龄折算技术。房子越老，保险费和养老金的费率啊就会越高。有网友表示啊，这样一来，房子持有成本就高了，简直啊就是针对老房子的终极大杀器啊，我们自己都没有钱去体检交养老金，还要给房子养老买保险，这哪是买的房子呀？这不是买个祖宗回家了吗？要知道，现在楼市短期内不可能大规模回暖，既然增量拉不动，那就从存量下手。房地产税迟还没有推出，但是房屋养老金上海下半年开始后，很快全国会铺开。说白了，这就是房产税的一个替代性的收费。这个收费的推行一定会导致大部分多套房的持有者加剧抛售。不能留了啊，因为留在手里的房子持有成本一定会越来越高。并且对二手房价来说，肯定会造成利空，大概率会导致二手房价格的下跌。那有人说啊，房子我自己住一套，其他的全部出租，然后把费用加到租金里。可你要知道上海七月份平均租金的价格比去年同比降了百分之八，很多小区的降幅甚至达到了百分之二十以上。谁还会去租你加价的房子？那那么兄弟们算一算，你家的房子要交多少养老金呢？