去年赔了二百万，这个数字真的让人很惊讶啊。我的天哪，今天我们来拍一个连排的别墅啊，这个整个大连排是五家是吧？五家啊，咱这是多大平米的，三百五十多，直接把车开到地库啊，直接可以入户，对吧？对，可以入户啊，一年买的，一七年十月份，一七年十月份买的。那你当时买的价钱一定很惊讶。对，花多少钱买的，花四百多，花了四块几啊，将近五百了，都连那个装修在上市什么的，花了五百多吗？对，还是将近五百还是五百多，将近五百万，四百八四百九买的。然后再加上这个房子装修。对，这房装修大概花多少钱啊，花了六十多万，但这个装修现在是比较简单了。对，就是简单的装了一下。对，如果现在买的话，我估计这个装修都得重新砸出去。对对，您现在卖的话赔死了。对，打算交多少钱赔啊，那个不可能也赔的太多了吧，是吧，不赔太多，卖不出去啊。资金周转这个是一个小院啊，这个小院儿大概有多大平方？有将近六十吧，将近六十是吧。对，这个院是不是还能过去，它属于第一排是吧？对，第一排可以扩出去啊，一共上下几层，四层加地下室，四层地下室，它还有附带一个车位是吧？对，车库直接入户的啊，这个是一楼一楼，这个是客厅的位置，这个是厨房，厨房还带一个卫生间啊，带了个卫生间是吧？嗯，呃一楼的缺陷就是没有卧室可以改，后期可以改啊，可以更改。对，可以更改啊。这块是属于什么位置，这块当时我们身边也没做，就做了一个简装的那个什么酒柜啊，酒柜是吧？行，那咱们看看二楼吧，一共几室的房子。嗯，二楼是三室，楼上一个是套间儿啊，这个是北向的一个次卧，这次卧要两个是次卧室，这两个次卧室吧。对，这个是主卧室啊，这是一个卫生间，这个交付就是这样的吗？中间里面我们什么也没改啊，没有改动是吧？对。啊，这个是主卧是吧？对，这是二楼的一个主卧。对，二楼主卧带卫生间，带了个卫生间，哎呀，这卫生间是真大呀。对，完全可以做一个浴盆，一点问题都没有。来，咱们再上三楼去看一看这个灯到底花多少钱啊，花了一千多块钱吗？多少钱？一千多一千多块钱买的，这个是灯光，还有不到两天。再见。现在钱确实是很便宜啊，这个是属于三楼的一个主卧。对，主卧的话是带了一个卫生间，带了一个卫生间，一个衣帽间里边还跨了一个书房，对，书房也可以改那个小卧室。我是住房子，他就得住别墅，别墅的空间还真的是蛮大的，在里头可以实现各种设施。负一楼现在没做成娱乐设施吗？呃，以前刚装修好的时候，我们装过一次那个家庭影院的k t v，后来也没住啊，都搬走了啊，这个是个露台，对。这种了就可以做个会所啊，真的真的很好。就是唯一这块就是地上就是稍微稍微远了一点，离那个老城靠着海比较近啊，对，海边近。没事，夏天的时候可以抓抓鱼捕捕瞎也不错，一到夏天热闹啊。这种房子外地人买的居多。来，咱们看一看啊啊，这款是车库入户啊，车库直接就开进来的。对啊，这个是非常方便，这个属于别墅的一个标配了。对，这我们都没敢啊，没有坐电梯，当时是吧，没有啊，这个是一个采光井，这块是一个水间的垫尖了吧。对，嗯，然后这块是一个，这是什么区别？保姆间啊保姆间是吧？对啊啊。行，那咱们整个就看完了，咱们聊一聊价钱吧。嗯咱这房子还有贷款吗？有还有多少钱？贷款还有两百多万，还有两百多万吧，两百几，大概两百四两百四。那今天房子卖完之后，剩下多少钱呢？哼，因为资金周转，资金周转当时为什么选择买这款的，当初也没考虑这么多，就是反正就上那边就看看什么的。喜欢这海边嘛，不就过来了。嗯，靠海。对对，现在的话去卖的话，你会发现确实不太好卖。这块是不是嗯打算交多少钱赔啊？这怎么说，你买的是越贵越好吗？你买的时候贵呀，你买的时候办齐了，花了五百多了吧。对啊，您现在卖的话，我估计确实是赔了好多啊。几年一七年十月份的，到现在为止是七年的时间。嗯，保守来说也得赔了小二百了吧。有的哎呦，去年赔了二百万，这个数字真的让人很惊讶啊。哎那现在就是为了资金周转嗯，现在这个贷款每月还多少钱，一万多，还一万多嘛。对，哎呦，那确实是压力比较大啊。嗯那现在卖的话打算卖多少钱呢？卖三百八，单价的话适合了一万出闸头。对啊，这个价钱有点偏贵。你那个装修啊呃如果是精装修的啊，我觉得卖这个价是没有什么问题的。你那个装修我估计啊就是我个人觉得啊，这个装修进来之后，整个都得重新装。我觉得它就类似于毛皮的价钱了，你要卖三百八的话，这个价钱确实有点偏贵了。咱们这么人一看好不？这都可以谈吗？能谈是吧？对，能谈多少啊？因为现在这个小区啊有挂着毛坯件，挂着毛坯架之后啊，它那个位置啊肯定是没有你那个位置好，因为你那个属于前排。对，我们那个前排。对，然后而且你那个院儿啊是不是能扩出去啊，可以扩的是不是？对，我觉得这个月应该能扩出去，它这属于你那个属于前排位置，各方面还是比较不错的。然后它那个属于后排毛坯，它那个挂牌价确实比你那个便宜。您这边考虑过降价吗？这个你你就不准了，再咱们再谈呗，降也降不了多少。嗯，咱们先谈吧，因为你这个价钱我去找客户啊，说实话确实有点难度。你就告诉我这个房子最低多少钱能卖，咱们以价去找客户，三百三三百四还能往下降吗？准再再再谈，不都可以，能贪多少。我看看是大刀还是小刀啊，谈不了多少的，谈不了多少了是吧，也就基本这意思了吧。对，一个车库，两个车库，一个车库啊，它这个门口的话也是可以随时停车是吧？对，可以，这个也不收什么额外的管理费吧，不收啊，三百三，那意思你就先挂三万，三万三嗯，可以啊。对，行吧，那你带了个车库嗯，算是两个吧，是吧？对啊，然后带了一个院儿，这个院儿的话大概得有六十厘米的一个苑吧，有六十啊，不是还一个露台吗？啊，露台刚才在那个视频里也呈现出来。嗯，行，那就三百三。嗯，行啊，那就这样。行，谢谢谢，记得点赞关注哦。