今天，我们来到了天津市滨海新区东疆港自贸区的贻海观澜这个小区。这个小区是改善盘，然后总共全是连排别墅，共是二十九栋楼，呃，一共是四百多户，是由天津兴邦嗯置业有限公司开发的小区，现在是由天津的港滨物业呃，来管理的，是每平米是三块六毛钱。然后小区容积率比较低，是零点九，然后总共是四百零六户，二十九栋楼小区都是连排别墅，它的面积段是都是一百平以上到四百平之间的。因为它是有连排别墅，还有那个类独栋别墅。嗯，所以说有的面积大一些，有的面积小一些。现在我们随着镜头去看一下整个小区的楼间距，包括它的绿化率啊，小区的楼间距都是在三十米以上，小区的房子一般都是三层到顶的，或者是四层到顶的。他地下一层啊是车库层，然后地上那地上的一层属于客厅，有的户型会有一楼会有老人房，有的户型是没有的。可能二层完全是那个是我们卧室区域的。然后这个小区的南侧呃，花园，北侧花园，包括它的嗯东侧花园是可以暂时是归业主使用的，包括种花种菜啊、养鸟之类都是可以的。但是他这个院子是没在房本里边，那这栋房子它就是四层的，地上一层地，地上一层、二层、三层的，它一共是四层，是有天有地的这种户型，整个小区的房子几乎都是三层到顶，四层到顶的。然后小区的正南侧就是我们这个东江的人工沙滩，然后景观是特别好。然后也录了一些小视频，大家可以看一下他小区的南侧有的生活便利的，有生活便利店，嗯，包括一些啊小吃部都是有的，在小区的南门，然后这小区有一部分的是商业产权，一部分是住在产品。来这个小区目前为止采用的是自供暖，如壁挂炉和地源热泵，这种供暖形式，后期也可以说关注一下集中供暖是能不能通到这个小区也有，嗯，后期有可能会有改变。但是也有很多业主说这个小区嗯避免热泵供暖有可能更灵活一些，更节省一些。喜欢那个比较安静，比较惬意生活的这个客户可以考虑一下这个小区。