只要男方在婚前买房，无论是贷款还是全款，都有可能是在赤裸裸的剥削，是不是有点懵啊。周律师来一个个帮你分析第一种啊，男方婚前全款不加棉，听起来呢还能接受，毕竟你没有出钱，房子也没贷款。但是你有没有想过啊，要是这套房全款里面有部分是跟亲戚朋友借的呢？到时候他婚前忙着，婚后呢一点点用你们的夫妻共同财产来还债，你怎么办？我用实际办案经验告诉你，一个常酷的现实啊，遇到这种情况，由于年数很长，而且隐蔽，法庭上是无解的。这套用你的财产买来的房子，最后呢，就是半个情况，现在没有。第二种呢，叫南方按揭。有人说啊，这按揭的房子婚后还一起还贷了，那婚后共同还贷的部分还有房子的增值部分，那总跑不掉了吧。我只能说你啊还没有见识到这个社会的长度，很有可能依旧合理。没关系，首先你要清楚这套房子的贷款房从始至终都是男方的个人财产，他要是良心好，会让你收回每月一起还贷的本金。他要是稍微赚点控制，设置一个还贷账户，让他的父母啊还贷。最后房子的还贷和增值部分就跟你没关系。还有你要知道这套是他的婚前款，而且登记了归他一人所有，那么他完全可以结二次贷，还，不需要结婚。你这二次贷款的钱，但凡只要花了一点点，到底家庭生活的，你就要和他一起去换这一场。说到这里呢，你可能觉得周的士又在危言耸听了，你会男人了，害人之心不可有，防人之心不可无啊。在婚姻里算账呢并不是什么丢脸的事情，而约定好各自的份额，签订好完善的财产协议，才能让婚姻走得更远的长久之道。关于财产协议不知道怎么拟定的，可以找周律师，我来帮你。