很多海外的房产中介或地产经纪朋友抱怨小不出平台，这个做点内容吧，不是被禁言，就是被限流，什么作用效果都没有。甚至一些老中介说呢，这个根本就不适合我们做了。这是新人没有基础的情况下才去做的。我跟你讲大错特错，那是因为你们不了解平台属性，不知道二零二三年四月份之后，这个房产内容该怎么做。我们今天修斯的一个同学啊，也是老中介六百的粉丝无单变现。所以今天呢就跟大家讲这一点，这点你能搞明白。二零二四年呢，你也一样能开挂。大家好，我是anny个频道呢，是专门帮助海外华人通过社交媒体啊来引流获客的。就这方面需要的话呢，一定看一下我的治理笔记。我在欧洲啊做了七年的房产，第二年啊年底的时候，这个新人的志气还没退去呢，就拿到了我们所在系统啊，整个澳洲、新西兰的top enceladus实。我发现啊这个做房产和做社交媒体啊，首先没有半点矛盾的地方。只不过大家呢就是有一点转化不过来，或者说呢是这个点啊没抓住。首先呢咱们要了解一下整个房产交易的这个链条。从一开始你去拿到房源，或者说你用别人的房源去宣传，然后吸引买家过来。那么这这个买家过来之后，那一开始肯定对你不了解，更多的是被这个房子吸引过来，一定会问你很多各种各样的问题。同样也包括想让你返佣啊，或者是想降价之类的，对不对？那这个时候他关心的问题，你想想啊，除了房子本身是不是还有各种各样生活，这个购物方不方便，孩子上学好不好？交通好不好，治安安不安全，周围的邻里怎样？我就问你啊，这些问题，当他们问你的时候，你回不回答，你肯定是回答聪明点，中介也不会回答的，特别油腻。所谓不油腻呢，就是比较真诚的告诉大家现在的情况，你自己有这么多成交，通过很真诚的回答答，你是不是觉得这些用户对你很信对你很信任，然后水到渠成的往下走。签合同，买卖交割是不是这么一个列车，但是你怎么就不能明白一件事事儿的社交媒体在小武术上，大家要的是更多的是真诚的分享，是一个有血有肉人的分享。如果你现在还在不断的发房源，就是第一步，链条的第一步，你觉得这个行吗？有血有肉吗？而且小红书也明令禁止你去这么做，所以这个时候呢你明明知道这样是不能做，还去做，那你有什么可抱怨的，这个时候不是抱怨，而是换一种模式或者往下走一下。小红书要的是什么呢？就是要的你链条下一个部分就是回答用户各种问题。你在小红上去分享很多和房子和房子所在地区生活相关的一些信息。这些呢既是买家想要的，又是你和他们容易建立信任的内容，同时又是小红书，不会限制你的内容。所以说我们很多这些房产同学呢能转过这个弯来。明白了哦，原来小红书啊不是单纯的去做广告，而且单纯的做房源广告吸引来的人多半也都是询价会或者返佣质量并不高，相反，能给出很多实用信息。最后，建立好信任的这些用户呢才是很好的用户。只不过信任这个过程呢，它不是一天能建立成的。你自己想想，你做销售这么长时间了，有哪个用户是你今天说的话，明天来找你消费的，不是吧，对不对？很多人，包括我们这儿很多做的非常棒的同学给我们反馈。第一句话就是用户关注我很久了，听我内容很久了。所以说呢你要熬得过这些啊，就是给内容没有结果的时间。当你积累到了一定的时间，信任度建立了其实过来的咨询和转化也就逐渐形成了。当然了，这个社交媒体的内容呢，它是一个专业，它跟你本身的专业并不一样。这也是为什么很多同学在那儿自嗨，却做不出效果来。所以说呢希望大家呢看一下智灵笔记来过来跟我们学一下，我们会用自己的经验呢告诉大家。其实呢在二零二四年，社交媒体呢是一个全新，也是绝大多数华人需要掌握的一个市场宣传技能。好了，希望这期的内容呢能够帮助到大家。那关注我们的频道，我们下期节目再见，拜拜。