经过将近两百多天的努力，终于帮我的客户拿到了胜诉判决书。这是个车位包销合同纠纷的案子，开发商跟我们客户签了车位包销合同，约定把小区尾盘的剩余车位全部委托给我们客户来卖。每个底价四万二，先交八百九十万的履约保证金。分期付款还约定好一年后没卖掉的车位，全部由我们的客户按照底价全买下来，价款用已经支付的履约保证金来抵扣。结果我们客户交了三百六十七万之后，才发现开发商隐瞒了小区地上车位两侧被开发商划出了大量的规划外的车位。这一事实导致现在地下车位根本就卖不动，一年才卖了三十一个。我们客户这时候才发现被坑了，就没再按照合同交剩余的保证金，开发商直接起诉客户找到我。我一看合同就有底，告诉客户，不仅不用按照合同继续交保证金，还能把已经交出去的保证金要回来。没想到我们刚准备提反诉，开发商就撤诉了。我赶紧让当事人主动起诉，主张报销合同无效，要求退还保证金。最终法院判定合同无效，扣掉我们客户代收的三十一个车位的五万多的销售款之后，开发商必须把三百六十二万的保证金退给我。这个案子说到底遇到事千万别做越多越贵。只要找对法子，抓住关键该是你的权益一分都跑不了，毕竟法律撑腰的底气从来都是给那些敢较真、会维权的人的。