在苏州，二手房真的不要随便买，除非合同里面加上这三句，不然啊苏州的朋友们真的别碰，为什么这样说呢？要是你买的房子突然被法院查封了，或者是早就被抵押出去了。再比如答应修的水管没修钱花了，房子却过不了户，能不气人吗？鲍律师见过很多，这种也处理过很多这样的案子，给苏州的朋友们提个醒，一定要把这三句话加进合同里，能省很多麻烦。第一句，卖方所有的债务都跟这房子没关系，要是房子被查封抵押了，就算是卖方违约。第二句，卖方得在过户完七天内把原户籍迁走，没有按时签，买方有权解除合同。第三句，只要卖方没按合同办事，买方都能要求赔偿，让卖方承担全部责任。所有的朋友们买房图的就是安稳。合同里把这三句话写清楚，就是为了给自己的权益扇到保险。该约定的要约定清楚，该争取的要争取，这样才能顺顺顺利利的拿到版本，踏踏实实住进去。