刚从蓬莱区法院出来，就接了一个电话咨询，他说他在烟台买了个新房，一直还没住进去。问我物业费是不是一分不少的，还得交呀？严律师告诉您哈，其实按照规定，新房空置超过一定的时间，通常是六个月以上，物业费是可以申请减免的，只不过是减免的金额和比例。各地以及小区可能略有不同，但是一般不会超过物业费总额的百分之四十。那么万一物业说我不减，或者说我不给你减这么多怎么办呢？这个时候咱也别着急，别上火，咱们先跟物业好好沟通，拿出相关的规定给他们看。如果说沟通不行的，我们也可以留意一下物业服务有没有不到位的地方。比如说消防设施有没有做好，收费，有没有正规发票，物业服务有没有做到位等等。这些都是咱们业主可以合理监督的地方。如果说在烟台遇到了法律问题，可以来找严律师聊一聊。