对于资本市场与房市，七月三十号聚会与四月二十六号也有变化。首先是房市四二六的提法是加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造，加快构建房地产发展新模式。加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续稳固房地产市场稳定态势。而七三零的提法更加简略。落实好中央城市工作会议精神，高质量开展城市更新，而中央城市工作会核心精神是什么？主要有两个，一个是严控增量，盘活存量。所谓的严控增量，意思就是城市化的扩张会被严格控制。未来除了极个别城市，城市扩张，基本不会允许所谓的盘活存量，就是以有限的资源投入提高现有城市现代化水平，让公共资源在城市配置更有效率。一个是城市群与都市圈的建设，城市建设与发展有其固有规律，违背这个规律是要买单的。这个基本规律就是城市建设还是要跟着人口走，人口净流入的城市建设，即便超前一点也不会亏。但是人口净流出的城市，城市建设投入再大，也留不住人。而这个城市群与都市圈的建设，就是遵循人口流动与聚集的规律来做。关于中央城市工作精神的具体解读。大家可以点击我头像进入主页看置顶视频。房地产领域在中央城市工作会议精神指导下运行，意味着未来房地产不仅不会出现新的增量政策，而且整体也要遵循上述两个基本精神。所以，房价能不能企稳，未来都会市场来说话，而我们是不会托底的。然后是资本市场。三十六的说法是持续稳定和活跃资本市场。七三零的说法是，巩固资本市场回稳向好势头。与四二六相比，七三零的措辞意思就是我们对资本市场前段时间的表现是比较满意的。但是这个成绩要巩固，意味着资本市场要慢牛，宁愿慢一点，也不要大起大落。写到这里，可能有些小伙伴们就有点失望了。很多人本来是期望七三零能够出一批短期利好政策的，但是给出来的却是一个固本培源的政策思路。但是这个事儿大家也不要紧，我个人判断是七三零之所以的政策思路相对四二六有一个大的调整，没有继续打兴奋剂，强心针，主要有几个方面的原因。外部环境虽然有所缓和，中美关系短期来看固然不具备继续缓和的基础，但是同样也不具备继续恶化的条件。特别是在川普，大概率即将来画的背景下，其二，上半年g d p数据还可以，甚至可以说是略超预期。其三，可能也是最为重要的。二零一五年是十四五的收官之年，也是十五五规划落地之年。在这年的十年份，本就不宜出台大规模的刺激政策，更应该看一看，等一等，一切等十五，五开局再说。我一直认为我们最大的政治体制优势就是国家的发展方向与路径。不是某个领导人拍脑袋决定的，而是五年规划决定的。而我们五年规划的制定是非常严谨的。以十四五规划为例，直接参与规划制定的就有七万人间接参与规划，讨论制定的就有上百万人。可以这么说，我们国家的五年规划是集合了全国各个领域的最顶尖的经营人群，共同拿出来一个发展大道。正因为如此，我们回过头来盘点我们每一届的五年规划，基本都是实行百分之九十五以上的目标。这是中国经济能实现可持续发展的根本。打一个比方，如果我们把一个国家比喻成一台汽车角色层，大致相当于车辆上的驾驶员。我们的五年规划就相当于给这个驾驶员配置了一个导航车辆，去哪里走哪条路，都是导航决定的。驾驶员要做的就是在过程中掌握方向盘，调节油门与刹车。我们解读局会议很大程度就是解读驾驶员微调方向盘与油门刹车的节奏而已。说实话，作为这样车辆的乘客是比较踏实的，而国外呢是没有导航的。比如老美选择一个人上台，那车辆去哪里走哪条路，一切都是驾驶员说了算。遇到靠谱的领导人还好一点，遇到不靠谱的类似特朗普，这种就真的是脚踩西瓜皮，滑到哪里是哪里。今年十月，召开四中全会，就会落实十五规划，谈谈我对十五的前瞻。十四五规划的核心很简单，就是主要资源都是聚焦产业政策，配套的政策，就是供给侧改革。但是十五面临的现状与十四五明显不同，我们现在部分产业已经实现产业升级。但是新问题是超前投资带来的产能过剩情况很严重，内需因为分配与老龄化问题整体疲软，外部需求又面临贸易壁垒不确定性。十五、规划不会是简单的产业升级，而是在两个方面会有变化。其一，在资源有限的情况下，我们可能在产业取舍上更为慎重，主要资源会聚焦长周期生命力更强的产业。其二，部分资源会向消费者倾斜，民生政策上会进一步完善，居民福利会在国民分配中进一步提高居民分配比例。如果说十四五规划更侧重于发展，那么十五五规划则是更注重于练内功，这也是七三零局会议提出的，只要集中力量办好自己的事，我们就能在激烈的国际竞争中赢得战略主动。我们有这个自信，也有这个能力。这里是猫哥的世界，让您轻松读懂大事件背后的深层逻辑。