另一个资本和政府博弈则是来自房地产。恒大。九月，恒大旗下财富管理公司上演了一出领导先走的戏码，有六名内部人员提前头顶比如许家印的妻子提前赎回了两千多万，董事长和董事长，家人提前对付了大几百万。好家伙，已经不掩饰了，而这也将已经摇摇欲坠的宏大推上了热搜，引发了全国的恐慌。毕竟这是一个负债高达一点九万亿，全国有超过六百个代售楼盘的企业，网上说了很多很大流动性的问题，但本质上还是公司战斗力的问题。就算流动性暂时真没解决，卖房还是卖不过别人，再玩命加杠杆，还是遇到流动性问题，而且一次比一次大。恒大内部一份名为各级领导课室记录总表的内容，曝光领导的日常住宿习惯，忌口、爱吃的零食、喜欢的房间，门牌号和朝向等，被秘书们编辑成表。大家好。一顿嘲讽。有人夸张地说，这帝王级待很大的到把自己当成皇帝了。我仔细看了之后，倒觉得不至于，如果这就是帝王级待遇，那真是骗。网友们没见过世面，只是这种内部风气啊，揭示了整个团队战斗力持续下降的原因。当然卖房卖不过别人的原因是综合的。此后，宏大玩命加杠杆、无序扩张的模式被深扒，一把手自己出来站台作秀和卖资产，再到政策放水，境外债务重组，最后到索性躺平求助政府。意思是我能做的都做了，剩下的实在还不上了。政府你看着办吧。如何化解这场万亿债务危机，可能是一种持续几年的话题。还记得前几年有媒体一直在说，农民工工资老被拖欠，没钱回家过年什么的。这个问题在此次事件中拨云见日，地产商面对流动性压力，一个通用办法就是拖欠应付款。什么是应付款？就是欠供应商的款，承包商的款，建筑商的工程款项。那这些承包商建筑商拿不到甲方的钱，当然没钱给农民工发工资了。而这个拖欠链的源头也在此次事件中公开暴露在公众事业解决了那个千年问题。到底谁在拖欠农民工工资之前做万科那期在讲万科的地产界地位的时候，恰逢三道红线政策出台。但恒大资产结构指标明显远超红线。那超过了这部分债务如何偿还，这个问题避免不了。所以虽然当时恒大收入规模远高于万科，我依然最后给出的结论是，万科是傲视群雄的江湖地位。当时没把三道红线这事科普一下，有点可惜，但是还是希望你们当中没有人在这次债务危机中招。而对于那些中招的，比如你是恒大的购房人、小股东、供应商，理财产品的持有方等等，我还是很悲观的。首先，第一份为了购房人的利益，应该被优先保证，也就是恒大承诺的保交楼。但工程要源源不断的资金才能推进集团后续流动性能不能跟上。如果跟不上这笔钱，谁出这笔钱出了还能回得来吗？谁能保证政府都保证不了，而且地方政府更没有闲钱去管那些地段不好的楼盘。那所谓的保交楼就要拖个很长的周期，连第一顺位的购房人的利益都保证不了。那你想想后面那些债主呢，这个还债大队排队不知道要排多长时间了。喜阿印说要在十年内让公司实现从房地产企业转型为新能源汽车企业。这个大饼就问你吃不吃吧。危机的根源是房地产市场的下行压力在上行通道中，什么问题都不是问题，大家只是在撕逼，利益怎么切割而已。然而，当潮水退去，才知道谁在落。用恒大躺平的姿态，有点大而不倒的意思，逼的国家为了这个特殊的隔离，最近不得不对房地产的严控政策有所松动，以避免系统性风险。深陷领域的还有联想，只不过不是流动性的问题。科创板一日游，然后鲨鱼而归，然后被各种吧各种垂。