最后离不开楼市和房地产看图，去年核心城市依旧稳步上升，二手房表现优于新房。核心五层商品住宅成交增长百分之十，二手住宅成交增长百分之二十七，而二手房房价增幅普遍高于新房，其中深圳二手房同比上涨百分之十四点一。也就是右图中间那根擎天柱，甚是抢眼，领涨五大城市。而进入拐点的二零二零下半年，可以看这两张图，无论是新房还是二手房，上海、广州楼市逐步领涨，而把价格拉成线。二零二零做了一轮过山车的房地产市场，其特征非常明显。从图中可以看出，新房市场的长三角强于珠三角，在强于环渤海，最后再强于中西部。所以二零二，一也很好预测，楼市的热点还是在长三角、珠三角、中西部二三线城市和普通三四线城市逐渐分化，而且将会成为大趋势。二手房市场中核心一二线城市成交套数大幅增长，普通二线和普通三、四线城市成交套数下降。因此，还是那句话，强者恒强。而从宏观降到微观，根据一百一十二座城市一千万以上的豪宅成交统计，二零二零年纳入统计的豪宅成交套数同比增长百分之二十六，三千万元以上的豪宅成交同比增长百分之十三。单价十万元以上的豪宅成交同比增长百分之二十。听不懂没关系。幼儿园话就是疫情之下的楼市，也符合我的大逻辑，富人通胀，穷人通缩。而去年全球起始大致相同。豪宅市场莫名其妙的偷偷走高，再次证明了疫情背后的财富再分配。强者横强，富人更富，普通人的空间更少。内卷攻击力，全球财富分化更加严峻。一说这个我老想到韩国有大量私信的呼吁，我扒一扒韩国娱乐圈。他们肮脏的背后，其本质就是政商关系和人性的大逻辑，而其重要的表现就是韩国积极型的贫富差距。而经济和楼市上，我们很多迹象和韩国这个亚洲发达经济体的初期有微妙的相似。但是毕竟国情不同，结构不同，相信我们绝不会走到那么极端的程度。不过不必现在关注这个研究，挺累的，跟奏来不一定什么时候了。