曾经，十亿身家，三十五套房产，共计六千三百平米，炒房年赚一亿，看上去普通中产好像可以按照这条虚幻的路径进入身价十亿以上的上层阶层。毕竟欧神本身就是一个中产阶级家庭出身，而且学习成绩优异，毕业之后接触到了房地产行业。毕竟七，零后就算没接触到这个行业，也是被房产价格不断螺旋上升这个社会议题包裹着成长起来的眼光敏锐且有超强行动力的欧成效。一头扎进超控的大视野中。而在房地产市场已经起势的那个年代，其实你可能都不用很多花里胡哨的操作，只要买就能增值。跟着国家的发展就能享受到蛋糕的增加。所以自然欧神尝到了甜头，而这条路也在欧神的内心当中成为了上升到人生选择层面的道路。再加专职炒房的欧神，也会不经意间透露出自己一些家庭情况，其妻子就是村里人。在u b s那边做到的v p，并且在行业内主导了多个融资项目和并购项目。而且妻子的哥哥，我说名字你们应该都听说过，或者圈的人都应该听过。朱小虎，就是金沙江创投的朱小虎成名的投资案例是从o f o小黄车中成功跑路套现。相对于正统资本市场的玩家，欧神诺的这些事儿似乎捉襟见肘。然后后来关于其家庭的传闻也证实了这一点，比如家庭不和睦，老婆看不上他这一套东西。但殊不知，此时的欧神已经在中文互联网上翻手为云，覆手为雨了。在微博公众号的年代，欧神把自己的观点、经验和方法以文字的方式持续输出。如果把这些算作欧神的个人i p的作品的话，那他最火的作品就是炒房三板斧。第一板斧是养流水和提高个人信用上限，减低个人借贷的资金成本。第二板斧就是你要最大化压榨自己的个人信用方法就是利用几十张信用卡循环套取资金，至少把首付给套出来。第三板斧则是利用多张身份证和假离婚等方式对抗政策的限制。而最离谱的是，他把他的方法细化成了六十多个步骤。首先先说这些所有方法都是灰色的，即使是在当时也是灰色的，而且骗贷炒房这个事儿肯定是违反。而有了资金之后，就是怎么进货就有了经典的水库楼市新法其实就教你怎么选房。带粉丝去各个楼盘扫楼。现在大家看到比较下沉的房产短视频，大v们啊，你们现在他有楼有土，但是他们带看房，并且转换为房产销售。这其中的收益可能是你们无法想象的。而这个经典的带粉丝看房的商业闭环被人吹成是经济类网红的全新变现方式，也都是ocean。那个时代就是还没有视频的时代都可以玩剩下的。但这不不是在夸ocean啊，当然更离谱的则是也有靠这条路子来割韭菜的网红，一边骂着欧神，这样的老网红，一边又用着ocean以前的经典话术和相似度极高的物料，甚至是复制过来的选方方法论，继续收割自己的粉丝。虽然后期我不认同欧神的很多观点了，但他毕竟是在我启蒙时代就出现了这么一个现象。级网红。而且不得不说，如果把区域限定在上海，他当时很多选房的方法论，还有关于资金和资产的配比操作，其实挺好的，属于是入门的基础知识，起到了扫盲的作用。当然，在ocean的观点中啊，资本市场的财富增值方法，无论是股票、基金、大宗，还是股票，和房地产比起来都是狗屎。今天早上我黑人问号，我自己是学金融的，然后别人说你学的东西是零价值，不如来炒房，你也会恨人。问号。细化激进且擦边的方法，加上到无以复加的炒房论，这个就是欧成效打的差异化，再加上房价确实不断的上涨，炒房的人确实挣到了钱，好像真的验证了欧神的观点。至此，欧成效就成了最有时代代表性的现象级房产网红欧神或许吃到了激进观点引流的甜头，还有些语出惊人的案例啊。比如说一夫一妻制是伪科学，并且说自己女儿未来应该是不结婚的。从上帝视角讲啊，这些话其实属于就算你认同，也不应该说出来的那一类。而其对观众的筛选啊，也可以显示出他在网红行业的前瞻性。比如其一片爆款叫中产阶级，如何保护自己的财富，明显就是把潜在的粉丝抓取群体定位在了中产。这个策略执行得很好，商业化路径上。在那个年代，我无法统计他为房地产商卖出多少房子，并且分成是多少。知道这个数字很可观。但是在其他的边线路径上，数据还是可以统计的。比如当时比较火的知识付费加入欧神的圈子要四千二百二十五元，大概有几千人入会。这部分就算扣掉平台分成和税费，肯定是百万以上的收入。而作为房产销售渠道的这条商业化的顶了。虽然没有公开信息，但也有一些粉丝私底下的控诉，我们不能知道其中数据的真实性，但是可以窥见一般啊。比如一八年的时候，欧神提出了新的细分观点。