探访全国工程老板现状第一期。 #工程人 #工程老板 #建筑工程 #工程律师

  • 工程律师黄秀敏
  • 6天前

最高峰的时候一年要做多少呀?两三千万十六岁开始搬砖,二十几岁拿个几百万的单子,脑子都是懵的。我一三年项目一千来万,口罩,现金二十万都没有,二十万撬动一千万。哎呀,运气好,一个项目挣个三五百万,越干越大,没钱的融资套的更多,被称为一个亿左右。现在房子都不顶,你觉得这建筑房也好不了,不可能好了,你不能太大。这个不是几年能喊过来探访全国的工程老板。今天我们探访的是福建人吴总在山西做工程。哎,吴总是我们第一个客户,因为我们刚开始嘛,我不敢做风险代理,我觉得还是先收的费。一个是一个是我记得那个题也是调解,调解了以后来主动就给了李志兰,他们立马就跟你协调。建筑业最好的是黄金,是中智德一个分公司,账户上发生一两个养生的,也很正常的流程也快。我们前提就是进去,有时候拿点衣服,赶紧就开始带,干完之后再拿起来。这样的过程中,可能是他们的皮手续手续过去,基本上钱都会到位,是吧?那会儿一供货,一开发票,一挂账,百分之八十的钱基本上就到了经济晚件好嘛,身边的朋友也都敢借给你嘛。你像以前广东厂家,我们就是有时候项目多了,嗯,跟他讲一讲授信可能有几百万的瓷砖。好,我给你授信几十万去厂里打欠条,这为什么不给授信?几乎没有没有源头吧。那个时候利润他们也大啊,现在他们也利润也低,这个行业现在就成了这个房地产最疯最疯狂的疯狂的尾巴上。当时我那个也亏了不少钱,到一六年那会我还做了一个新材料保温一体板,投资了不少钱。我还把山西地标做下来了。当时也是年轻,有点气盛,嗯,亏的挺稳。那一块。针对的很多的房地产的项目,我当时跑的项目都是,比如说恒大,那是本地的一些本土房地产商,真的让你做起来了,那真的就是全是房地产。然后我给他打了几十万定金了,啥也没干,就是对,扔了,到现在顶车跟车顶了七八辆了吧。这个车收回来了,只能自己赔钱卖钱买了做了几个项目都遇到障碍。所以我就慢慢的,我觉得我还现在有点庆幸,我当时没做下去,我要真的做好了,其实反正不一定是好事。到现在我想一想啊,哎,当时是不是老太们安排休息了一下,哎,对,他他其实还做了一个选择,还选择挺好的。就是他把他的店铺转给别人,我是市场最后一个,然后转账费的一个商店,随便转出一个店面,物流是有转账费时间。真正好,再往后行情不好的时候就没钱了,现在都空了,现在全空基本上全空。当时还有买店面的很多,到现在养蚊子都租不出去,好多年用都没用,一天一万块钱都租不出去。当时我们库房里都破底子,我脸费拉走批量大的嘛,一天给个五块钱吧,在库房里就是垃圾,还要雇人搬走,垃圾垃圾桶倒掉了,瓷砖的那个弊端就很大。我老家那个跟世贸签的应该有一个亿左右。嗯,现在房子都不对,他欠人家才一千来万,他说就没有人起诉我,人家都是很好的,也都处的很好的关系。人家谁基本上也都是理解。但是就是因为承兑书的事情,承兑的这些人不跟你讲,任何情面没有上游出问题,下游收不到票,现在都有连带责任。去年正好有一次他去南京,我正好也去南京。你啥时候过来?我说你动车也快啊,合肥过来了,我开的车从福建出来的那开车干嘛,在黑名单吗?这个不算惨的,其实反而更惨的。那一波是事业心太强了,经历过黄金时刻的尾巴。那有的出来可能哎呀运气好,一个项目挣个三五百万啊,越干越大,没钱的融资。完了这帮人是最惨的。完了那帮人其实真的外头都没多大事情。你觉得这健达也好不了啊,好不了,不可能。好了,乙方现在办理甲方欠的人多少了,糊弄太大,这个不是几年都还过了任何外债,几百个亿,全国的城都几乎没有个好的城投。最好的时候也是大概十年前国家花寨这个钱政策永远是政策,都是指标上的。我以前就是这个项目,钱,就是个项目,用这个项目的钱,就是这个项目用。后来起诉的多了,他们就乱死啊,这不是是不是中字头,还有可能的客人就是滥用,就是说账面上有可能是干净的,看不出来是农业那张是没法看。那他因为你像他们接的项目有可能十个,只有两个优质的项目啊,八个咱那八个资金从哪八个资金不好的,把这两个优质的以后的亏损,现在我们的公司干活了,人家现在成了啥了,包括合同都不跟你们做。我跟你钱,你起诉我咋办?那会儿也做个人的了啊,那就,个人的基本上亏的就个人的。我大单位一般不会有这种钱可能给你拖得久一点,但是男的都能给你结了。你看我今我今年还跌了一笔,一三年一三年的款,今年结清十万,对吧,很正常。工程款十来年的都正常正常真正常,幸好还是去年,今年一下不行。去年他们还在乎自己的名声,一个失信,一个限高单子都没有。这其实就是国企跟那些私人企业一个区别。你不管怎么样,我有钱没钱肯定不赖你的账,个人那找不见找找找就不见了,是吧?第一个是你找不见人,第二找不见人,也是要不他自己就上了,视线限高了,对着吴总有一个啥,包括现在我觉得他们做工程的人都意识不到的一个点,资料做的非常齐全。你有打算做这个,到现在目前为止没有一个有问题的这个历史上就能办的事。没,不要有律师说我要等自己要回来。他一天,我刚才那个给我打那个案子嗯,也是个三百万左右,他挂靠做的项目,就个个人老板变成癌症了,就情况不太好。年初那会说得定到国庆节来付钱,但是怎么样,你把合同给我先写好了再说。我记得是四五月份开始干,我就给他全供完了,到年底才给了我三十万,对方已经准备安排给各个施工单位材料款,一分钱,没有财务在电脑上等,他就守着。一切都往往外阜,然后一点点都傻了眼了,就几乎我们就全弄死了,卡的太准了,感觉就点了,最多两个小时。前几张那个项目里面唯一要到钱的,就他当时如果没起诉,到现在,你也没有,你们咋知道当时他的钱马上就要到账了。干工程的经验,中秋过年这两个节点不付钱的不行,你就能确定是要进他这个账户了,也是赌的,绝对是赌的。因为当时那个各方面那个形式就是逼着你就没办法,咱也是没办法走到最后一步,站着把钱要回来了。你现在就没想到,为啥吴总一有啥事就想见他关系,就这么慢慢的就出来了,也就十年时间不到翻天覆地的变化。像这种现在个人吧,转型都还能转,大型的建东西咋转等机会嘛,挣钱的机会还是那么多大的建筑企业也在转型,他们也往农业各个方面发展,也不是极限时时代建筑行业。

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