房子到了七十年就不归你了吗？国家规定住宅的使用期限是七十年，商业用地是四十年，现在已经明确届满，自动续期，需要届满前一年提前续费即可补交的费用不超过五位数，最低是十五点六元每平方米。也就是说，一百平方米的房子只需要补交一千五百六十元就可以了。如果政府没有其他规划需要拆迁的，则商业补偿需要按照一比三的比例来进行补偿，也就是住宅的三倍。